Reformas Integrales de Viviendas Preexistentes II

No solo se trata de actualizar la vivienda a los usos y costumbres actuales, sino también se trata de aprovechar los espacios al máximo, evitando recorridos complejos, recovecos y proporciones incómodas.

 Planta ático estado actual

Plantas ático estado reformado

Un pequeño apartamento-ático, con techos muy altos, cubierta inclinada de madera  y una superficie muy justa, cambia completamente gracias al aprovechamiento bajo cubierta y a una serie de juegos de espacios, alturas y vistas cruzadas. No sólo se aumenta la superficie un 30% sino que se adecuan las proporciones espaciales a los usos de cada zona: techos bajos en baño y cocina, doble altura del salón vinculado a la terraza, un mueble-armario es a su vez la escalera que da paso al dormitorio y zona de estudio que vuelca en las vistas al comedor y ejerce de barandilla. Maderas y materiales cerámicos bastos combinados con colores blancos definen dichos espacios. 

 Planta Vivienda Actual

Planta Vivienda Propuesta

Una vivienda en el centro de la ciudad, cuyo principal problema además de las proporciones y ubicación de las diferentes estancias, es la luz. Dormitorios más grandes y agrupados, que no condicionan los usos de la vivienda y que se convierten en una gran caja que da calidez contrapuesta a una pared de vidrio que permite que la luz pase entre espacios, y que te da la bienvenida con un tratamiento especial. La vivienda se completa con un gran salón comedor que se abre al exterior. Madera, vidrio, colores claros en la zona de dia, y cálidos en los dormitorios conforman la propuesta.

Cuatro ejemplos que demuestran que independientemente de las dimensiones y proporciones de partida de las viviendas preexistentes, la propuesta resultante siempre puede acabar siendo satisfactoria...

Ahora que lo piensas, tu casa necesita una reforma...

STRAHOV

comunismo, gimnasia sincronizada, exhibiciones, residencia de estudiantes, hostal.

Situada en un enclave privilegiado de Praga, la residencia forma parte del mismo complejo que el estadio más grande del mundo con capacidad para 220.000 personas.

La gimansia sincronizada, y las grandes celebraciones del comunismo con ella como protagonista al ritmo de música folclórica daban sentido a este complejo. Alojados en los edificios los gimnasatas salían en formación (lo que justifica que los pasillos seán más anchos que las habitaciones) y formando y uniéndose en la explanada que los separa, entraban en el estadio.

Actualmente es residencia de estudiantes universitarios y aloja a más de 5500 personas. También es hostal y tiene una gran vida con pubs, conciertos y demás. Eso sí...todo con los mismos estandares que hace más de cincuenta años.

A pesar de su idiosincrasia única, y en cierto modo su interés (más urbanístico y etnológico, que arquitectónico) tiene un futuro incierto, por el valor del suelo que tiene esa zona de la ciudad. Hay diversos planes para su futuro, que engloban desde en cierto modo "rehabilitarlo", a sustitirlo por zonas residenciales de alto poder adquisitivo, hoteles o zonas comerciales. Mientras tanto, no dejes de visitarlo!

Reformas Integrales de Viviendas Preexistentes I

Actualizar una vivienda antigua a las necesidades de la manera de vivir  de hoy en día es una práctica cada vez más habitual. Viviendas de otra época con distribuciones complicadas y usos olvidados, pero situadas en enclaves atractivos de la ciudad, se convierten en espacios actuales y personalizados, de mayor calidad incluso que las viviendas de nueva construcción construidas en masa. 

Planta Estado Actual.

Planta Propuesta Reforma

En este ejemplo bajo el precepto de mejorar la la funcionalidad de la vivienda, la iluminación natural de los espacios y  su ventilación, agrupamos los usos, planteamos dobles circulaciones, y jugamos con la ubicación de los huecos interiores siempre teniendo en cuenta que como se trata de una vivienda preexistente, los elementos estructurales y los huecos a fachada siempre son condicionantes que no se pueden modificar.

Planta Estado Actual

Planta Propuesta Reforma

O en este caso mitigamos la longitudinalidad de la vivienda, reubicando e invirtiendo las zonas de día y noche además de reduciendo la longitud del pasillo en más de 4 metros, ajustamos el programa a las nuevas necesidades del propietario, sin dejar de lado la versatilidad espacial, la iluminación y ventilación natural de los espacios al tiempo que no olvidamos  los condicionantes básicos propios de una vivienda preexistente anteriormente descritos.